本文目录一览：

• 〖壹〗 、电梯房单元哪个好
• 〖贰〗、二手房的风水会旺新主人吗
• 〖叁〗
  、二手房公摊面积比例是多少
• 〖肆〗、年轻人买二手房,是选取板楼还是塔楼好
• 〖伍〗 、二手房公摊一般是多少

电梯房单元哪个好

买楼房时，选取中间单元比较好。理由解释如下：中间单元的位置优势 中间单元的房屋在位置上相对较为均衡 ，远离了周边环境的干扰，如道路噪音
、邻居的打扰等 。同时
，中间单元的采光和通风条件通常较好，保证了居住环境的舒适度。另外 ，一些小区的中心景观或绿地也常常成为中间单元的独特优势
，提升了居住的品质
。

综上所述，虽然单元房在得房率和公摊面积方面有一定优势 ，但电梯房在居住便利性、居住舒适度 、安全与隐私等方面表现更佳。因此
，对于大多数购房者而言，电梯房可能是一个更好的选取 。

电梯房中间的单元较好
。 中间单元的位置优势：电梯房中间的单元 ，在位置上往往更为优越。这些单元不仅出入方便
，还能避免因处于单元的一侧而可能产生的噪音问题 。由于中间位置远离电梯井和建筑外墙，因此在隔热和保温方面也相对更好
。这样的设计让室内更加安静 ，为居住者提供了一个更为舒适的居住环境。

视野和景观 中间或前排的单元往往拥有更好的视野和景观 。站在这样的单元里
，可以欣赏到小区内外的美景，让居住者心情愉悦
。此外 ，良好的视野也有助于增强居住安全感。便利性 中间单元的进出相对便利，无论是电梯还是楼梯
，使用频率都相对较高，避免了极端位置可能带来的不便 。

电梯洋房选取哪个单元好 ，需要考虑多种因素
，包括景观视野
、楼层高度、配套设施和噪音干扰等
。综合这些因素，一般认为选取位于中间的单元会相对较好。景观视野 电梯洋房中的不同单元 ，其视野和景观可能会有所不同 。

二手房的风水会旺新主人吗

在风水学上认为
，如该房的前任主人如果在此居住的时候运势好，如家庭和睦 、富裕 ，因其他问题迁离别处
，这对新的住户是有好的影响；而当前任主人因其他原因，如在居住期间家庭争吵不断 ，婚姻不顺等迁离别处
，这在风水学上属于秽气，会影响新的房主。因此 ，在购置二手房时应该对该房子的居住背景有个详细的了解，以免遭受不良影响
。

风水上没有 ”二手房旺新主人“之说
，宅有宅运，人有人运 ，首先要了解宅子的宅运盘是否是旺山旺向
、双星坐向、双星坐山还是上山下水
，或是其他运盘。与宅主的八字五行喜忌是否相匹配，即风水为谁而定的至理 。国学易理最忌以点盖面 、一概而论
。

风水学是最重视“藏风聚气”的 ，这表示风势强劲的地方肯定不会是旺地！但要留意一点
，风过大固然不妙，但倘若风势过缓 ，空气不大流通
，那也绝非所宜！最理想的居住环境，是有柔和的轻风徐徐吹来 ，清风送爽
，这才符合风水之道。

一般以二手房的建造年限来说，都是有些年份的房子 ，对于房屋的前主人还是很旺的房子，也许到了自己购买时就已经转旺为衰了
，而当购买了这样的房子，住进去之后的很长一段时间里 ，气运就会不断下降
，那么自己的运气也会慢慢下降，甚至最后变成厄运也说不定 。

此前用过的旧家具会一定程度上吸收房主的气运 ，会直接影响新入住房主的运势
。特别是像用过的旧床一定要处理掉
，床是人每天接触时间最长的家具，会大量吸收房主的气运 ，如果房主身体不好或者过世
，那么很有可能会将晦气转移到新房主的身上。

从风水学上来说，买二手房一定要买那些前业主一直在里面住的比较顺利
、生活比较幸福的 ，而原房主只是换了更大的房子去住
，买这样的房子对新主人的运势是有帮助的，但是一下的一些二手房就不要买了 。什么样的房子算凶宅 一般来说 ，凶宅的意义就是发生过痱子处死亡的事情，例如自杀、他杀等
。

二手房公摊面积比例是多少

〖壹〗 、二手房公摊面积比例并不是固定的
，具体的比例要根据建筑物的性质、楼层高度
、用途及设计等多种因素确定。一般来说，常见的公摊面积比例在10%到20%之间 。但要注意的是 ，不同的城市或同一城市的不同区域也可能存在差异
。

〖贰〗、二手房公摊面积比例
，一般应控制在20%以内较为合适。公摊面积是指整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积 。在二手房交易中，公摊面积的比例大小关系到购房者实际使用面积的大小。合适的公摊面积比例有助于保障业主的权益 ，同时确保房屋的整体设计和居住体验
。

〖叁〗 、二手房公摊面积比例多少合适？一般来说
，公摊面积比例在7%～28%之间是比较合适的。具体比例会受到不同类型的建筑和不同地区的影响 。下面详细解释这一问题的答案
。公摊面积是指整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。公摊面积包含楼梯间
、电梯井等区域 。

〖肆〗、二手房公摊面积一般为10%～15%之间
。其具体比例取决于房屋类型和建筑规模。一般来说，楼房公摊面积越高 ，房屋的居住面积占比越少
，如果超出正常的公摊面积范围则属于不正常的情况 。建议根据房屋的实际公摊面积来判断是否属于正常情况
。

〖伍〗 、合适的公摊面积比例因住宅类型
、地理位置和建筑设计的不同而有所变化。对于二手房来说，多层住宅的公摊面积通常在7%-12%左右 ，小高层公摊面积一般在控制在总面积的百分之十五左右比较合适
，而高层住宅的公摊面积比例会更高一些，通常在正常范围内能达到百分之十七左右 。

〖陆〗、多层住宅的公摊面积比例会稍低一些 ，大约在10%至15%
。公寓和商业建筑的公摊面积可能会更高一些，因为它们通常需要提供更多的公共空间
，例如大堂 、商业区域等。但是具体比例会受到建筑设计
、人口密度、地理位置等多种因素影响 。在购房前可以向开发商询问具体数据或查看房屋销售合同上的规定。

年轻人买二手房,是选取板楼还是塔楼好

〖壹〗 、综合来看，选取板楼还是塔楼应当根据个人购房时的具体情况来决定
。例如 ，购买婚房时
，可以选取一些压力较小的塔楼，以减轻生活负担。

〖贰〗
、户型可改造性差砖混结构的板楼 ，户内多数墙体为承重墙
，起到支撑作用，不可以变化 ，这一点不如塔楼的可改造性强 。塔楼的优缺点优点：房价较低塔楼楼层高
，总户数多，容积率和建筑密度比较高 ，能更好地提高土地资源的利用率
，从而有效降低每平方米的房价
。

〖叁〗、买房子时，板楼和塔楼各有优缺点 ，具体选取需根据个人需求和喜好；朝向方面，一般建议选取南向或东南向
，楼层则需综合考虑采光 、视野、噪音和空气质量等因素。板楼与塔楼的选取 板楼：板楼通常南北通透，采光和通风效果较好 ，且户型方正
，居住舒适度较高 。

〖肆〗
、在购房选取中，板楼与塔楼各有千秋 ，需根据个人需求与偏好来权衡
。板楼通常南北通透
，采光与通风效果更佳，居住舒适度较高 ，且因户型方正
，空间利用率也相对较高，适合追求高品质居住环境的家庭。此外 ，板楼一般居住密度较低
，社区环境相对宁静，有利于营造和谐的邻里关系 。

二手房公摊一般是多少

二手房公摊面积一般为10%～15%之间
。其具体比例取决于房屋类型和建筑规模。一般来说 ，楼房公摊面积越高，房屋的居住面积占比越少
，如果超出正常的公摊面积范围则属于不正常的情况 。建议根据房屋的实际公摊面积来判断是否属于正常情况
。

对于二手房来说，多层住宅的公摊面积通常在7%-12%左右 ，小高层公摊面积一般在控制在总面积的百分之十五左右比较合适
，而高层住宅的公摊面积比例会更高一些，通常在正常范围内能达到百分之十七左右。商业用房或者公寓楼的公摊面积可能会更高一些 。

一般来说 ，常见的公摊面积比例在10%到20%之间。但要注意的是
，不同的城市或同一城市的不同区域也可能存在差异
。二手房的公摊面积比例还会受到房屋本身的结构影响，例如 ，高层住宅的公摊面积通常大于低层住宅的公摊面积。下面详细解释相关内容 。

二手房公摊面积比例
，一般应控制在20%以内较为合适
。公摊面积是指整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。在二手房交易中，公摊面积的比例大小关系到购房者实际使用面积的大小 。合适的公摊面积比例有助于保障业主的权益 ，同时确保房屋的整体设计和居住体验
。