本文目录一览：

• 〖壹〗、房子租出去很不划算?过来人含泪表示真的亏
• 〖贰〗 、毛坯商品房装修步骤,2018最全毛坯房装修步骤
• 〖叁〗
  、2020年国家精装修政策
• 〖肆〗、部分省市的精装修政策有哪些
• 〖伍〗 、国家2018年后对房屋精装修的要求
• 〖陆〗
  、2018毛胚房收房验房注意事项买新房和二手房的业主必看

房子租出去很不划算?过来人含泪表示真的亏

〖壹〗、首先 ，出租前需要对房产进行装修
，尤其是毛坯房几乎无法直接出租 。一套房子的装修费用通常在几万元以上，而且还需要购置基本的家具 ，以吸引更多租客
。另一方面
，如果房产将来打算转手出售，装修好的房子并不占优势。多数人心理上更倾向于购买毛坯房 ，因为可以按照自己的喜好进行二次装修 。

〖贰〗 、但是过来人却表示，把空置的房子进行出租其实是一种“亏本”的买卖
。最明显的一点就是如果想把房子出租
，首先要对房子进行装修，毛坯房基本上是租不出去的 ，一套房子要是装好少说也要几万
，而且房子装好后，日常生活里要涉及到的最基本的家具也需要配备齐全 ，这样才能更容易找到租客。

〖叁〗、别把自己好好的房子弄得千疮百孔后
，还亏点进去喽网友4：那是骗装楼梯扶手和护栏的，装好后给了钱就不来了 。。

〖肆〗
、“我真不该给她买这个房子！现在竟然都有丁克的想法了！ ”当张阿姨将这一切向邻居诉苦时 ，对方竟然也感同身受
。

毛坯商品房装修步骤,2018最全毛坯房装修步骤

毛坯商品房装修步骤装修步骤前期准备室内设计：房屋装修前需要确定家装风格
，现在家装风格有很多，例如现代简约风格、欧式风格 、中式风格
、北欧风格等 ，不同的装修风格所营造的空间装饰效果是不一样的
，大家可借鉴网上装修效果图或根据自己的喜好来选定一种家装风格。

开槽 水电施工先弹线，再开槽 。管路开槽按要求必须是平方行线与垂直线施工时要严格按照图纸进行施工
。须平方行走线的管路一律控制在60-90cm高 ，有水龙头的管路必须垂直。安装 管道又分冷水管与热水管专用 。暗藏管道杜绝使用镀锌铁管
。首先，通过施工图施工人员与业主商量水域位置与使用功能。

毛坯房水电装修步骤材料进场：材料进场要仔细的验收
，可以用手机一一拍摄检验并记录好，确定是自己和装修公司起初谈好的材料 ，如果是自己采购的材料
，在进场的时候还是检查一下比较好，记录好 ，以免日后出现问题和装修公司扯皮 。装修过程中：装修是尽量做好监工
，主要看工作质量和进度
。

平整度好的毛坯墙（毛坯房交房规范平整度在±3mm）就不需要用找平修补砂浆进行厚找平了，直接用耐水腻子或功能型生态腻子进行精找平就可以了。 如果是不平整或铲过墙的墙面 ，建议采用专业厚找平材料找平修补砂浆进行墙面基本
，以便精找平批刮耐水腻子，效果不仅好 ，而且还能节约腻子 。建议使用不会裂缝的专业内墙找平修补砂浆
。

毛坯房装修多少钱一平其实
，只要不做吊顶，不改变格局 ，只是简单装修一下，每平米约300元左右。简装的话500元左右；中档的在800元左右；精装1000元左右；豪华的就完全没有必要了 。

毛坯房简单装修步骤工具准备在装修之前
，必须备好这几样东西放包包。

2020年国家精装修政策

〖壹〗、年国家精装修政策是一个逐步推进的过程，涉及多个省份出台相关政策以实现全面精装修
。具体来说：浙江省：提出了实施菜单式装修的指导意见 ，将装修和个性化服务相结合
，并为每套户型提供多套装修设计方案供业主挑选，同时确保装修材料符合环保标准。

〖贰〗 、《山东省房地产业转型升级实施方案》明确指出2017年山东省设区城市新建高层住宅实行全装修 ，2018年新建高层
、小高层住宅淘汰毛坯房
，2020年实现全面精装修的政策 。在此过程中，面对销售的毛坯房和精装房 ，实施不同的开票和纳税政策
。

〖叁〗、年精装修交房规定精装房是指
，交房屋钥匙的时候，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成 ，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成
，可供业主直接拎包入住。对于精装修具有一定的标准，分别从以下几个方面实现：『1』顶面：房屋具有一定的风格设计 ，吊顶的设计具有艺术感，材料符合国家安全标准 。

部分省市的精装修政策有哪些

〖壹〗 、部分省市的精装修政策 山东 山东在2016年新闻发言人耿庆海介绍
，2017年山东的17市新建高层住宅实行全装修；而到2018年，对于小高层将淘汰毛坯房
。上海 2016年上海市住建委提出 ，凡出让的本市新建商品房建设用地
，外环线以内的城区的全装修要达到100%，其他地区应达到50%（除奉贤区
、金山区、崇明区外）。

〖贰〗 、月7日 ，浙江省住建厅召开新闻发布会
，公开解读《关于加快推进住宅全装修工作的指导意见》，明确住宅全装修实施范围为各市
、县（市、区）中心城区 ，出让或划拨国有土地上的新建住宅
，推行全装修，实现成品交房 。

〖叁〗 、【第四十七条】在已竣工交付使用的住宅楼进行室内装修活动 ，应当限制作业时间
，并采取其他有效措施，以减轻、避免对周围居民造成环境噪声污染
。

〖肆〗
、近来 ，很多精装房项目以“免费送精装修
”来吸引购房者，实际上
，很大一部分的装修费直接被加进了房价。其次，对于不需要装修的购房者来说 ，可以省下不少钱 。 『2』装修可个性化 由于毛坯房是简单粉刷之后就交给购房者了
，所以，购房者可以根据自己的喜好对房屋进行装修
。

〖伍〗、政策加持精装修市场 2020年 ，全国共颁布精装修相关政策47次
，其中市级政策35次，省级政策10次 ，国家级政策2次。2020年省市政策面的推行侧重点因地域的不同而有所差异 。而国家层面则是大力推行绿色建筑
，发展装配式住宅，施行全装修交付。

〖陆〗 、全装修房卫生间内的应有设施包括浴缸或淋浴器
、便器、洗面盆 、镜（箱）
、镜灯、排风扇（风道） 、电器插座
、顶灯（防水型）
。到近来为止 ，全国已有14个省市发布‘全装修’政策
，近来还没有一个政府规定的强制标准，很多开发商并没有装修方面的团队经验 ，不具备全装修的能力，很多房屋还是以毛胚为主。

国家2018年后对房屋精装修的要求

年1月1日起
，全省市、县新开工建设商品住宅，全部要按照成品住宅设计建设（不含四层以下住宅及单套面积大于200的住宅） 。鼓励样板间建到所需交付项目内部 ，且需在取得预售证之前完成
，如果不，在合同预定的交房日期之后180日内不得拆除
。对于诚信房企实行税费优惠政策 ，并增多师范单位评选活动。

房屋精装修政策从2018年1月1日起
，国家要求全省市 、县新开的工建设商品房装修全部都要按照成品住宅设计建设实施，其中不包含四层以下的住房以及单套面积大于200平方的住宅 。

没有要求必须精装修 ，而是对商品房的全装修有政策
，并且每个省份的要求也有所不同
。关于全装修成品住宅面积的政策导读如下：可以看到2017年，《建筑业发展“十三五”规划》已经明确要求 ，到2020年新开工全装修成品住宅面积达到30%。

装修标准通常如下有：顶面有一定的造型
，装修的设计风格和效果都考虑好 。房屋的所有的材料采用的都是中高档次，卫浴和厨房两大重点区域都是经过高品质的精细装修 ，使用品牌有一个极佳的售后服务保证
。

首先，让我们了解一下新国标的严格规定。自2018年5月1日起
，《室内装饰装修材料 人造板及其制品中甲醛释放限量 GB 18580-2017》正式实施 。该标准为强制性标准，仅规定了甲醛释放量的E1级标准 ，其限值为0.124 mg/m
。相比之下
，旧国标中的E1级标准限值为5 mg/L，已被废止。

自2018年1月1日起 ，全省市
、县新开工建设的商品住宅需按照成品住宅标准进行设计建设 。样板间建设要求：鼓励将样板间建在所需交付的项目内部
，并且需在取得预售证之前完成建设。如未能在取得预售证前完成样板间建设，需在合同约定的交房日期之后180日内保留样板间 ，不得拆除
。

2018毛胚房收房验房注意事项买新房和二手房的业主必看

〖壹〗、确认房屋面积验毛胚房收房验收时
，要注意毛胚房的面积，其中包括建筑面积 ，使用面积和户内的实际面积；产权证上一般标明的是建筑面积
，较为保险的办法就是，实地测量一下房屋内从墙角到墙角的面积 ，即所谓的面积。

〖贰〗 、验门窗需要注意房间中的门窗是否灵活，门窗之间封闭是否紧密
，是否有翘边、变形或者关闭不严等现象，所有玻璃要依次检查是否有破损
、崩渣、密封不严等情况 。门窗之间的密封条和防尘条等也不能缺少
。此外 ，门窗的钥匙 、门锁都需要全部交付
，门锁必须安全，防盗装置需要齐备 ，使用方便
、安全可靠。

〖叁〗、水 。自来水 、热水
、中水（如果有）
，是否接通，水压够不够；管路是否漏水；热水的温度够不够；所有的开关是否可用；暖气（入住以后再交今年的 ，即冬季再交）
，煤气
。是否接通，表的读数基数 ，应该为零。暖气片是否齐备
，毛坯房一般应该是带的 。

〖肆〗、上 、下水不通问题在验房时比较常见，可以要求开发商检查后说明导致问题的原因
。一定要在问题解决后再收房。

〖伍〗
、检查墙面是否平整 ，是否有开裂和渗水现象 。『2』检查墙面是否有空鼓，可以用小木锤或其他东西敲墙
，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来
。大面积空鼓可要求物业整改 ，小范围空鼓以后装修的时候可以自己填平。