本文目录一览：

• 〖壹〗、小区大门口第一个门面可以买嘛,好不好?
• 〖贰〗 、小区门口第一间商铺好租吗
• 〖叁〗
  、商铺是在头一家好不好
• 〖肆〗、房价一直上涨,商铺为什么贬值了?
• 〖伍〗 、县城用270万买的商铺,现年租10万元,商铺是卖还是持有?
• 〖陆〗、小区门口第几间商铺好卖

小区大门口第一个门面可以买嘛,好不好?

因为门前已有众多门面 ，即便你的位置更佳
，如果费用没有显著优势，仍难以吸引顾客 。近来 ，小区内的消费能力确实有限
。观察到如今大多数物品都可以通过互联网购买，如卫生纸
、牛奶、饮料 、零食和水果等
，如果您的费用无法与网购竞争，顾客没有理由在您这里购买。电商的送货服务通常是次日达 ，这使得您的门面可能仅仅成为顾客取货的地点 。

因为门口都是门面
，你就是位置好一点也嫁不住别人比你便宜一点儿。现在的小区
。消费力真的不强。你看从互联网上买什么东西，卫生纸 ，牛奶饮料 。零食水果
。你的费用做不到低
，别人凭什么从你这儿买？电商送货都是次日达。你这个门面就会沦为别人的放货的地方 。所以就是薄利多销
。品种稍微全一些。

综上所述，买小区门面是一个值得考虑的投资选取 ，但投资者需要结合自己的实际情况进行决策
，并充分了解相关的风险和市场情况 。

对于位于小区大门口边上的门面房，其风水价值可以根据其坐向进行评价
。 然而 ，这种风水评价并不适用于所有人。 同样
，这种评价也不适用于所有行业 。

首先，门面房对于小区居民来说具有很高的实用性
。居民可以在步行距离内购买到所需商品或服务 ，节省了时间和精力。特别是对于老年人或忙碌的上班族，门面房的存在无疑大大提高了生活的便利性 。其次
，门面房的投资价值也不容忽视。由于地处小区核心位置，门面房往往具有较高的租金和较好的收益前景
。

购买门面房是一个考虑地段人流的房产投资方式 ，尤其是对面有商场
，增加了人流量，有利于门面商业活动。 小区的存在进一步提升了这个门面地段的价值 ，因为居民日常需求可以直接转化为商业机会
，所以这样的黄金地段铺位很有潜力 。 如果是考虑做餐饮生意，那么这个门面就更加值得考虑了
。

小区门口第一间商铺好租吗

〖壹〗
、小区内外的居民和商家普遍认为 ，位于小区门口的第一间商铺租赁情况并不理想。 然而
，实际上，小区门口的第一间商铺往往因其显著的位置而备受喜欢 。 这一位置的商铺容易被行人注意到 ，因此能够有效吸引潜在顾客
。

〖贰〗、小区门口第一间商铺不好租。小区门口的第一间商铺通常是比较抢手的位置
，因为它的位置比较显眼，容易被人们注意到 ，也更容易吸引顾客 。

〖叁〗 、小区门口第一间商铺比较好卖
。小区门口第一间商铺性价比高，人流量大
，人气旺，适合作为小卖部
、超市、药店等以满足居民日常生活需求的店铺。此外 ，小区门口第一间商铺地段好
，交通方便，也是投资 、出租的好选取 。因此 ，小区门口第一间商铺是比较好卖的
。

商铺是在头一家好不好

这个要看具体情况了
，一般说来商铺在头一家不会太好，因为人们在消费时有个心理 ，那就是看到第一家的时候都想到里面再看看有没有更好的
，但到走到里面时，如果物品的费用和品质差不多时 ，他们也很少有人再走回来到你这买。你可以看看消费心理学方面的书
，这对你有帮助 。

在这种情况下，建议几名创业者以团体租赁的方式低价“吃”下大商铺 ，然后再进行分割，细算下来能节省不少费用。 实地考察必不可少 在初步选定开店的地点后
，还应作进一步的全面考察，对相关的情况做一定的调查分析后再做决定
。一般来说 ，考察应关注两个方面：同业情况。

商铺选址六大气运要素 选取龙头
，而不是选取龙尾：所谓龙头便是在一排店铺当中在最边上的两头店铺，这两头被称为龙首 ，人流量大
，而且店内的气运也是最旺的，财运也很好 。

购买商铺首要考虑的是地理方位 ，地理方位好的商铺既能保值
，又能升值
。其次考虑商铺怎么招引更多的人流量，我觉得购买中心商铺好一些。端头的商铺 ，虽然能第一时间引起人们的注意
，但许多顾客都有“货比三家 ”的购物心思，往往进行一番比较后再购买 。

如果两家商铺的商品种类相同 ，便可能相冲，但如果商品种类不同
，则不构成冲气
。许多人担忧商铺门相对可能会带来不好的风水，其实不必过于忧虑 ，应避免使用凸镜
、三叉八卦镜、兽头八卦等风水物件。

房价一直上涨,商铺为什么贬值了?

经济形势不好
，也是商铺跌价的原因之一 。第三，国内商铺总量已经过剩 ，投资商铺风险已经越来越大
。现在不管是一二线城市
，还是三四线城市，都建立了无数商铺 ，因为每一个商业住宅地产项目
，都要连带建立不少商铺。同时，各类商业综合体 ，都在各大中城市拔地而起
，无数商铺蜂拥而入，导致商铺市场早已供过于求 。

商铺贬值的主要原因包括市场环境变化 、地段变迁
、商铺经营问题等
。以下对商铺贬值的具体原因进行 市场环境变化的影响 随着经济形势和消费趋势的发展变化 ，市场竞争态势日趋激烈。如果商铺所处的市场环境发生变化，如经济衰退或行业不景气等不利因素出现
，可能会使商铺的需求减少，导致商铺贬值 。

近来 ，许多商铺由于房价泡沫
，呈现负回报状态。然而，如果房价持续上涨或货币贬值 ，长期来看
，商铺可能具备投资潜力
。 商铺的利润特点包括：不折旧、不需装修 、易于出租以及高利润。 与住宅不同，商铺的地段和人气越久越能提升价值 ，而商铺的旧态并不会对其价值产生负面影响 。

县城用270万买的商铺,现年租10万元,商铺是卖还是持有?

〖壹〗、县城商铺270万
，商铺年租金一年10万元，这种情况的话建议还是卖掉好 ，不建议继续持有
。为什么建议把县城270万的商铺卖掉呢？主要原因有以下几点：第一
，商铺的回报率太低 投资商铺总成本是270万元，年租金是10万元 ，按照这个购买商铺的成本和租金年回报率只有7%，回报率太低了。

〖贰〗
、买铺自营
，一次投资，无论盈利多少都是自收 。无需为不断上涨的租金烦恼 ，省下大笔租金可再做投资
，扩大经营范围和品种，大大提高资金利润率
。一边保证稳定的工作 ，一边赚取额外的租金
，真正双重保障。2 拥有独立产权商铺，经营权可自主支配 。

〖叁〗、综上所述 ，10万元一年的租金收入对应125万元的商铺售价是一个大致的估算
。在实际投资决策中
，还需要综合考虑多方面的因素，以做出更准确的判断。

〖肆〗 、投资200万买商铺 ，若每年租金仅5万元
，回报率仅为5%，远低于国家基准存款定期利率 ，甚至可能低于某些银行的三年期定期存款利率 。 商铺每年有固定支出，如物业费和卫生费
。若租不出去
，房东需自行承担这些费用，导致维持成本较高。 商铺买卖成本高 ，包括高额的契税
、印花税和交易手续费 。

〖伍〗、买铺。如果单纯租铺
，赚一笔钱，多出两笔钱
。租铺做生意就是帮别人养铺 ，只能从营业额中赚一笔钱
，却要多出租金和转让费。年年租别人的铺做生意，辛辛苦苦赚的血汗钱交给别人 ，每年要给别人交租金 。租约只能签1-4年
，等市场做旺了，你却可能面临重新找铺经营的局面 ，还要面对客户资源流失
。

〖陆〗 、其次从资金流动性来分析
，250万买了商铺，等你买商铺之后就是属于固定资产 ，而变成资金之后，商铺并不是你想卖就卖的出去
，假如急钱用的话，等商铺卖出去也是有一定时间的。而存款不同 ，尤其是民营银行的智能存款
，随时都可以支取，资金流动性非常强 ，这是银行存款的优势 。

小区门口第几间商铺好卖

〖壹〗
、因此
，第一间商铺在小区门口往往具有良好的销售前景
。

〖贰〗、小区门口第一间商铺比较好卖。小区门口第一间商铺性价比高，人流量大 ，人气旺
，适合作为小卖部 、超市
、药店等以满足居民日常生活需求的店铺 。此外，小区门口第一间商铺地段好 ，交通方便
，也是投资、出租的好选取
。因此，小区门口第一间商铺是比较好卖的。

〖叁〗 、只要小区前边街上人流量大的话 ，买第四间商铺也是比较不错的 。

〖肆〗
、在新建的拥有五百多户居民的小区门口，您购买了位于第三和第四门的共计四十平方米的两间商铺
。 考虑到小区居民的需求
，开设一家食品超市可能是一个理想的选取。由于小区内居民众多，销售食品和新鲜蔬菜水果能够满足居民的日常购物需求 ，尽管这样的生意可能需要付出较多辛勤劳动
，但收益相对稳定 。

〖伍〗、便利店比较适合小区门口第一间店铺其次就是金角和银边（街路的拐角处或靠近拐角处），不建议选取肚皮店面。这是因为本身对于便利店来讲 ，货品大多不具备竞争力并不是非要在你家买不可以及毛利率较低的缘故
，顾客都喜欢方便的去购买一些便利店内的货品，所以越接近顾客越会得到更多的进店率
。