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　　多家物业公司掀起“撤场潮
”，宣布“不干了”！

　　近日 ，中海物业向鄂州双创之星小区发出撤场公告信
，表示公司将于2025年8月31日18：00正式退出项目，结束服务
。

　　公告显示 ，中海物业自2023年3月1日进驻上述小区
，服务期间，小区入住率较低
、欠缴物业费户数比例高 ，导致物业在该小区长期亏损
，且垫资持续增长。截至2025年1月物业费累积欠费达59.59万元，经多方反复沟通仍无法解决欠费问题 ，最终决定终止服务 。

　　截至7月4日收盘，中海物业市值为181亿港元

　　据21热点观察室了解
，在多重经营压力的倒逼下，多家物业上市公司已密集启动项目撤场动作 ，与此同时
，全国范围内多个住宅小区也正掀起物业费降价浪潮
。不少地方的物业费都在打折，有的小区降幅甚至接近40%。

　　多家头部物业公司宣布撤场

　　图源：摄图网

　　宣布退出的不止中海物业一家 。

　　21热点观察室据公开资料不完全梳理 ，这段时间已有包括龙湖物业、金科服务 、中海物业等在内的超10家物业企业发布主动撤场公告
，原因则涉及开发商历史遗留问题难以解决
、谈不拢物业费、收缴率低下，以及物业 、业主
、业委会矛盾激化等
。

　　对此 ，网友议论纷纷：

　　中指研究院发布的数据显示
，2024年，中国物业服务百强企业毛利润均值为3.19亿元 ，同比下降1.34%；净利润均值为7990.71万元
，同比下降4.71%，毛利率和净利率持续下探。

　　全国多地物业费下降 ，部分小区降近40%