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　　多家物业公司掀起“撤场潮 ”
，宣布“不干了
”！

　　近日，中海物业向鄂州双创之星小区发出撤场公告信 ，表示公司将于2025年8月31日18：00正式退出项目
，结束服务 。

　　公告显示，中海物业自2023年3月1日进驻上述小区 ，服务期间，小区入住率较低、欠缴物业费户数比例高
，导致物业在该小区长期亏损，且垫资持续增长
。截至2025年1月物业费累积欠费达59.59万元 ，经多方反复沟通仍无法解决欠费问题
，最终决定终止服务。

　　截至7月4日收盘，中海物业市值为181亿港元

　　据21热点观察室了解 ，在多重经营压力的倒逼下
，多家物业上市公司已密集启动项目撤场动作，与此同时 ，全国范围内多个住宅小区也正掀起物业费降价浪潮 。不少地方的物业费都在打折
，有的小区降幅甚至接近40%
。

　　多家头部物业公司宣布撤场

　　图源：摄图网

　　宣布退出的不止中海物业一家。

　　21热点观察室据公开资料不完全梳理，这段时间已有包括龙湖物业 、金科服务
、中海物业等在内的超10家物业企业发布主动撤场公告 ，原因则涉及开发商历史遗留问题难以解决、谈不拢物业费 、收缴率低下
，以及物业
、业主、业委会矛盾激化等 。

　　对此，网友议论纷纷：

　　中指研究院发布的数据显示 ，2024年，中国物业服务百强企业毛利润均值为3.19亿元
，同比下降1.34%；净利润均值为7990.71万元，同比下降4.71% ，毛利率和净利率持续下探。

　　全国多地物业费下降
，部分小区降近40%